1.8.8.3.2 - Contratti: 2. Anagrafica Servizi Locazione
2. Anagrafica Servizi Locazione
- Manutenzione ridotta per i Servizi (Articoli) dei Contratti di Locazione. In questa funzione è possibile gestire solo gli Articoli aventi:
- nel campo Tipo Articolo il valore S - Servizi
- nel campo Classificazione il valore 21
- Tipo Voce
- Il valore impostato in questo campo sarà proposto in automatico come Tipo Servizio del Contratto, in fase d'inserimento della Voce Servizio corrispondente.
- I valori previsti sono:
- 0 = Canone
- 2 = Conguaglio ai Corrispettivi annuale
- 3 = Conguaglio ai Corrispettivi termine Risoluzione/Cessione Contratto
- 4 = Imposta di Registro su Conguaglio ai Corrispettivi
- 5 = Imposta di Registro
- 6 = Imposta di Registro su Proroga
- 7 = Imposta di Registro su Cessione
- 8 = Imposta di Registro su Risoluzione
- 9 = Diritti copie rilasciate dall'Ufficio
- 21 = Addebiti vari
Assume la Descrizione in Fattura dal Servizio e il Valore dall'Importo. - 22 = Una-tantum
Assume la Descrizione in Fattura dal Servizio e il Valore dall'Importo: dopo la Fatturazione, questo Importo è azzerato automaticamente. Il Tipo Servizio Una-tantum deve essere utilizzato ogniqualvolta s'intende addebitare un Servizio saltuario e con un Importo che cambia solo per una Fatturazione. - 23 = Marca da bollo
Assume la Descrizione in Fattura dal Servizio e il Valore dall'Importo; serve nel Ciclo Passivo e comporta l'addebito ai soli Locatori Non soggetti ad IVA. L'Importo Non viene ripartito tra i vari Locatori, bensí addebitato a ciascuno per l'intero Valore. - 31 = Costi accessori
Assume la Descrizione dal Servizio e il Valore dall'Importo. Questo tipo di Servizio è gestito come se fosse un Canone, nel senso che è richiesta l'impostazione dei Dati Fatturazione (Frequenza e Modalità, Periodo fatturato e da fatturare, Ultima Fatturazione e Importo). La Frequenza, la Modalità di fatturazione e la Decorrenza di un Servizio di questo tipo possono essere diverse da quelle del Contratto (ad esempio il condomino per il quale sono previste una Frequenza e una Scadenza diverse da quelle del Canone). Per questo Tipo di Servizio inoltre, è possibile richiedere una Fattura separata, semplicemente attivando l'apposito check-box.
NOTA
Ai fini della Fatturazione, sono presi in considerazione solo i Servizi di Tipo «0 - Canone», gli altri valori servono in Fatturazione per descrivere il Tipo di Servizio che si sta fatturando mentre gli Importi sono prelevati dai Movimenti per Fatturazione/F23, generati dalle apposite procedure di calcolo (ad esempio Imposta di registro).
Fa eccezione il Tipo Servizio «21 - Addebiti vari» perchè viene preso in considerazione anche ai fini della Fatturazione.
Cntp Ricavi - Cntp Costi
In fase d'inserimento dei Centri di Costo/Ricavo sulle Contropartite, il cursore si posiziona direttamente sui campi appositi, mentre per accedere in manutenzione o interrogazione, è necessario cliccare sul pulsante 
corrispondente e, nella window proposta dal programma, indicare il codice del Centro di Costo/Ricavo e la data di Inizio Validità, che può anche essere anteriore alla data attuale.
Le modifiche saranno valide solo dopo la Convalida finale nella videata principale.
Le righe visualizzate nel data-grid possono essere modificate o cancellate, cliccando sugli appositi pulsanti, solo se la data di Inizio Validità è uguale o posteriore alla data attuale.
Inserendo un nuovo periodo di Validità, in automatico quello precedente sarà chiuso al giorno prima.
Se è attivo già un Centro di Costo/Ricavo ma, a partire da una certa data Non si vuole più gestirlo, occorre impostare la data e inserire 0 (zero) in corrispondenza del campo Centro di Costo/Ricavo.
NOTA
I programmi di Generazione Documenti per Attesa Fattura sono stati adeguati al fine di gestire correttamente il Centro di Costo/Ricavo in base alla data operazione dell'Ordine/Documento.