23. Prospetto di Raccordo Locazioni Passive

In riferimento ai Contratti di Locazione Passivi, questa funzione genera un Prospetto di Raccordo che serve a rilevare l'eventuale differenza tra Fatturato e Contabilizzato, elaborando i movimenti di competenza del periodo compreso tra la data limite indicata dall'utente e il 1° gennaio dello stesso anno. Nella generazione del Prospetto di Raccordo sono incluse anche le ricevute fuori ambito IVA, i cui importi confluiscono nella colonna Fatturato del data-grid.

Modalità Operativa

I parametri di filtro sono:

Ditta
È possibile impostare una singola Ditta oppure, lasciando a 0 (zero) il campo, visualizzare tutti i Contratti di tutte le Ditte (senza impostare i campi Contratto e Locatore).

Contratto
È possibile selezionare un singolo Contratto oppure, impostando 0 (zero), visualizzarli tutti.

Locatore
È possibile interrogare i Contratti di un singolo Locatore oppure, impostando 0 (zero), visualizzare i Contratti di tutti.

Alla Data
Impostare la Data limite di elaborazione: è proposta in automatico la Data odierna. La Data d'inizio, invece, coincide con il 1° gennaio dell'anno impostato. I movimenti delle bolle attesa fattura saranno ricercati dall'inizio dell'anno fino alla data limite impostata.

Con la Convalida dei parametri impostati, si ottiene un data-grid con le seguenti informazioni:

• Ditta e Ragione sociale
  Solo se il campo Ditta è a 0 (zero), nelle prime due colonne sono visualizzati il codice e la denominazione di ciascuna Ditta elaborata
• Attività
  Codice Attività del Documento
• Contratto
  Codice
• Decorrenza e Scadenza (prevista) del Contratto
• Oggetto
• Locatore - Denominazione - Città
  Codice, denominazione e città di residenza del Locatore
• Tipologia del Contratto
• Periodicità del Contratto
• % Possesso del Locatore
• Canone periodico 1
  È riportato il canone dall'inizio dell'anno per singola periodicità; ad esempio, se la periodicità è mensile, il canone visualizzato si riferisce ad un mese
• Canone periodico 2
  Se è effettuato durante l'anno un adeguamento del canone (ISTAT), in questa colonna è riportato il nuovo valore in base alla periodicità del Contratto; in mancanza di variazioni, la colonna resta a 0 (zero)
• Canone di competenza
  Importo previsto in base alla periodicità e al valore del rateo alla data di generazione del Prospetto, tenendo conto dei Canoni periodici 1 e 2 e della percentuale di possesso del Locatore; non sono inclusi eventuali conguagli ai corrispettivi perchè non quantificabili
• Varie
  È indicato il valore delle spese varie (ad esempio condominio, guardiania, pulizia ecc...) di competenza del periodo selezionato e in base alla percentuale di possesso del Locatore; non sono presi in considerazione bolli e spese una-tantum
• Attesa Fattura
  Importo per competenza dei documenti emessi e non ancora registrati nel CPI come attesa fattura
• Fatturato
  Importo per competenza dei documenti registrati nel CPI come attesa fattura e documenti fuori ambito IVA, anche se in anni diversi
• Contabilizzato
  Importo dei documenti contabilizzati per competenza, anche se di anni diversi
• Cntp - Desc Cntp - Fatturato
  Sono previste fino a 6 Contropartite diverse e, per ciascuna di esse, sono visualizzati il codice, la descrizione e l'importo fatturato per competenza (le colonne sono visualizzate solo se esiste almeno un valore per tutti i Contratti visualizzati)
• Differenza
  È fornita la differenza tra fatturato e contabilizzato
• Filiale
  Codice della Filiale solo se è attiva la gestione