2. Anagrafica Servizi Locazioni

Manutenzione ridotta per i Servizi (Articoli) dei Contratti di Locazione. In questa funzione è possibile gestire solo gli Articoli aventi:

• nel campo Tipo Articolo il valore S - Servizi
• nel campo Classificazione il valore 21

Anagrafica Servizi Locazione

Tipo Voce

Il valore impostato in questo campo sarà proposto in automatico come Tipo Servizio del Contratto, in fase d'inserimento della Voce Servizio corrispondente.

I valori previsti sono:

  0 = Canone

  2 = Conguaglio ai Corrispettivi annuale

  3 = Conguaglio ai Corrispettivi termine Risoluzione/Cessione Contratto

  4 = Imposta di Registro su Conguaglio ai Corrispettivi

  5 = Imposta di Registro

  6 = Imposta di Registro su Proroga

  7 = Imposta di Registro su Cessione

  8 = Imposta di Registro su Risoluzione

  9 = Diritti copie rilasciate dall'Ufficio

21 = Addebiti vari

Assume la Descrizione in Fattura dal Servizio e il Valore dall'Importo.

22 = Una-tantum

Assume la Descrizione in Fattura dal Servizio e il Valore dall'Importo: dopo la Fatturazione, questo Importo è azzerato automaticamente. Il Tipo Servizio Una-tantum deve essere utilizzato ogniqualvolta s'intende addebitare un Servizio saltuario e con un Importo che cambia solo per una Fatturazione.

23 = Marca da bollo

Assume la Descrizione in Fattura dal Servizio e il Valore dall'Importo; serve nel Ciclo Passivo e comporta l'addebito ai soli Locatori Non soggetti ad IVA. L'Importo Non viene ripartito tra i vari Locatori, bensí addebitato a ciascuno per l'intero Valore.

31 = Costi accessori

Assume la Descrizione dal Servizio e il Valore dall'Importo. Questo tipo di Servizio è gestito come se fosse un Canone, nel senso che è richiesta l'impostazione dei Dati Fatturazione (Frequenza e Modalità, Periodo fatturato e da fatturare, Ultima Fatturazione e Importo). La Frequenza, la Modalità di fatturazione e la Decorrenza di un Servizio di questo tipo possono essere diverse da quelle del Contratto (ad esempio il condomino per il quale sono previste una Frequenza e una Scadenza diverse da quelle del Canone). Per questo Tipo di Servizio inoltre, è possibile richiedere una Fattura separata, semplicemente attivando l'apposito check-box.

NOTA


 

Ai fini della Fatturazione, sono presi in considerazione solo i Servizi di Tipo «0 - Canone», gli altri valori servono in Fatturazione per descrivere il Tipo di Servizio che si sta fatturando mentre gli Importi sono prelevati dai Movimenti per Fatturazione/F23, generati dalle apposite procedure di calcolo (ad esempio Imposta di registro).
Fa eccezione il Tipo Servizio 21 - Addebiti vari perchè viene preso in considerazione anche ai fini della Fatturazione.

NOTA


 

I programmi di Generazione Documenti per Fatturazione sono stati adeguati al fine di gestire correttamente il Centro di Costo/Ricavo in base alla data operazione dell'Ordine/Documento.